71 Rue CHATEAU-KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 195 900 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 242,7 m² · constr. 1995 · terrain 641,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 700 $
Rôle antérieur 1 086 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743339838770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03700272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 800 $
Valeur bâtiment
670 900 $
Rôle antérieur
1 086 500 $
ID provincial
66102743339838770000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 79 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 210 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 933 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 192 067 $ Poids 93 % |
| 2 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 399 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 320 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 260 180 $ Poids 87 % |
| 3 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 216 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −34 568 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 426 494 $ Poids 81 % |
| 4 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 703 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 939 881 $ Poids 79 % |
| 5 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 246 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −38 411 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 236 784 $ Poids 74 % |
| 6 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 818 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge +68 575 $ | 1 184 619 $ Poids 70 % |
| 7 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 647 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −53 861 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 130 325 $ Poids 67 % |
| 8 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 513 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −70 947 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 186 041 $ Poids 67 % |
| 9 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 112 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −74 325 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 1 336 411 $ Poids 67 % |
| 10 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 955 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 017 604 $ Poids 66 % |
| 11 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 832 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +33 198 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 070 573 $ Poids 66 % |
| 12 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 936 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 076 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 1 101 574 $ Poids 65 % |