53 Rue THEORET · Kirkland
Valeur estimée
1 417 000 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 289,9 m² · constr. 2000 · terrain 803,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 433 700 $
Rôle antérieur 1 352 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743348413140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03220210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 600 $
Valeur bâtiment
891 100 $
Rôle antérieur
1 352 500 $
ID provincial
66102743348413140000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 91 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 241 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −54 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 474 663 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 206 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −55 863 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 1 502 079 $ Poids 84 % |
| 3 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 494 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +37 777 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 326 265 $ Poids 83 % |
| 4 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 166 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +39 576 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 483 312 $ Poids 81 % |
| 5 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 316 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 070 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 414 695 $ Poids 78 % |
| 6 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 621 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +39 560 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 529 594 $ Poids 78 % |
| 7 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 375 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 211 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 338 461 $ Poids 75 % |
| 8 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 653 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +45 059 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 257 370 $ Poids 73 % |
| 9 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 270 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −53 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 413 398 $ Poids 72 % |
| 10 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 388 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +35 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 455 679 $ Poids 72 % |
| 11 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 195 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie −55 309 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 1 419 801 $ Poids 72 % |
| 12 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 833 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +37 180 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 1 324 096 $ Poids 69 % |