255 Rue GERARD-GUINDON · Kirkland
Valeur estimée
1 294 500 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 298,3 m² · constr. 2006 · terrain 640,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 153 700 $
Rôle antérieur 1 039 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743351870300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04904855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 600 $
Valeur bâtiment
705 100 $
Rôle antérieur
1 039 400 $
ID provincial
66102743351870300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 231 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
937 500 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 86 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 462 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −49 620 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 605 388 $ Poids 80 % |
| 2 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 460 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge +140 800 $ | 1 679 821 $ Poids 77 % |
| 3 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 619 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 251 541 $ Poids 74 % |
| 4 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 484 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +35 749 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 371 407 $ Poids 72 % |
| 5 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 590 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −69 206 $ · Ajust. âge +122 825 $ | 1 516 840 $ Poids 70 % |
| 6 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 731 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +56 946 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 1 382 563 $ Poids 70 % |
| 7 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 304 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +95 805 $ · Ajust. âge +118 900 $ | 1 451 977 $ Poids 68 % |
| 8 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 875 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −34 077 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 1 540 264 $ Poids 67 % |
| 9 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 355 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 086 $ · Ajust. âge +107 300 $ | 1 272 386 $ Poids 67 % |
| 10 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 971 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 229 266 $ Poids 64 % |
| 11 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 846 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +57 126 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 383 414 $ Poids 63 % |
| 12 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 851 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +79 690 $ | 1 412 029 $ Poids 63 % |