8 Rue THEORET · Kirkland
Valeur estimée
1 308 500 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 261,8 m² · constr. 2001 · terrain 608 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 267 500 $
Rôle antérieur 1 195 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743357119870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03220175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 000 $
Valeur bâtiment
811 500 $
Rôle antérieur
1 195 800 $
ID provincial
66102743357119870000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 88 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 252 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 349 052 $ Poids 96 % |
| 2 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 438 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 276 161 $ Poids 90 % |
| 3 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 72 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 519 475 $ Poids 86 % |
| 4 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 552 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −26 951 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 267 838 $ Poids 82 % |
| 5 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 242 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −28 234 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 422 103 $ Poids 82 % |
| 6 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 69 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 980 $ Poids 82 % |
| 7 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 614 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 204 104 $ Poids 81 % |
| 8 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 707 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge +85 840 $ | 1 174 012 $ Poids 79 % |
| 9 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 703 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +95 120 $ | 1 343 731 $ Poids 77 % |
| 10 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 694 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −34 549 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 462 735 $ Poids 75 % |
| 11 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 392 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −17 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 403 299 $ Poids 75 % |
| 12 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 464 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −31 200 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 395 761 $ Poids 70 % |