18215 Boulevard ELKAS · Kirkland
Valeur estimée
1 420 300 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 280,5 m² · constr. 2002 · terrain 792,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 386 000 $
Rôle antérieur 1 307 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743357292780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03220325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 600 $
Valeur bâtiment
833 400 $
Rôle antérieur
1 307 500 $
ID provincial
66102743357292780000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 92 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 258 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 895 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 403 770 $ Poids 87 % |
| 2 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 559 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 317 213 $ Poids 84 % |
| 3 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 293 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 473 829 $ Poids 83 % |
| 4 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 503 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 280 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 328 030 $ Poids 79 % |
| 5 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 641 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +25 359 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 248 920 $ Poids 78 % |
| 6 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 726 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 519 303 $ Poids 76 % |
| 7 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 126 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +67 515 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 576 876 $ Poids 76 % |
| 8 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 357 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −77 095 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 1 467 046 $ Poids 75 % |
| 9 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 73 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +49 055 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 366 250 $ Poids 75 % |
| 10 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 432 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +28 040 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 455 001 $ Poids 73 % |
| 11 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 335 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −78 208 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 1 494 633 $ Poids 72 % |
| 12 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 644 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 577 $ · Ajust. âge +91 205 $ | 1 218 782 $ Poids 72 % |