18207 Boulevard ELKAS · Kirkland
Valeur estimée
1 615 700 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 315,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 152,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 618 100 $
Rôle antérieur 1 526 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743357516860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03220305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
605 200 $
Valeur bâtiment
1 012 900 $
Rôle antérieur
1 526 500 $
ID provincial
66102743357516860000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18207, Boulevard Elkas, Kirkland 2026-10-02 · 6 m · Vendu 1 715 000 $ (5 432 $/m²) 315,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 715 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 365 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 1 559 666 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 320 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 1 585 759 $ Poids 87 % |
| 4 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 460 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −59 780 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 892 678 $ Poids 79 % |
| 5 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 317 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 1 494 844 $ Poids 74 % |
| 6 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 397 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +20 145 $ | 1 488 507 $ Poids 74 % |
| 7 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 821 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +99 100 $ | 1 109 438 $ Poids 71 % |
| 8 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 827 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 180 $ · Ajust. âge +88 125 $ | 1 233 945 $ Poids 69 % |
| 9 | 148, rue Meaney, Kirkland 2026-09-11 · 895 m · Vendu 1 085 000 $ (3 562 $/m²) 304,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge +81 375 $ | 1 186 144 $ Poids 68 % |
| 10 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2026-09-23 · 513 m · Vendu 1 760 000 $ (6 400 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 240 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 916 640 $ Poids 68 % |
| 11 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 654 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −59 768 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 1 292 950 $ Poids 68 % |
| 12 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 587 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +97 207 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 404 595 $ Poids 61 % |