32 Rue THEORET · Kirkland
Valeur estimée
1 408 900 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 291,1 m² · constr. 2000 · terrain 681,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 376 100 $
Rôle antérieur 1 298 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743359573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03220115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 700 $
Valeur bâtiment
885 400 $
Rôle antérieur
1 298 200 $
ID provincial
66102743359573900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
905 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 90 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 350 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −51 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 477 563 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 222 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −53 011 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 1 504 931 $ Poids 84 % |
| 3 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 259 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +42 472 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 486 208 $ Poids 79 % |
| 4 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 219 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 156 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 417 781 $ Poids 79 % |
| 5 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 503 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +47 574 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 259 884 $ Poids 78 % |
| 6 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 638 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +40 541 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 329 029 $ Poids 77 % |
| 7 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 362 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 139 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 341 389 $ Poids 74 % |
| 8 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 729 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +42 725 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 532 759 $ Poids 73 % |
| 9 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 728 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −32 301 $ · Ajust. âge +89 190 $ | 1 060 385 $ Poids 72 % |
| 10 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 268 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +53 663 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 467 624 $ Poids 71 % |
| 11 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 359 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −51 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 415 954 $ Poids 71 % |
| 12 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 315 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie −52 756 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 1 422 353 $ Poids 70 % |