17 Rue LEVERE · Kirkland
Valeur estimée
1 200 900 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 283,1 m² · constr. 1990 · terrain 720 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 400 $
Rôle antérieur 1 012 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743369885430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 000 $
Valeur bâtiment
533 400 $
Rôle antérieur
1 012 600 $
ID provincial
66102743369885430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 80 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 381 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 186 868 $ Poids 87 % |
| 2 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 124 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 581 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 1 330 956 $ Poids 87 % |
| 3 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 391 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +23 166 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 400 903 $ Poids 80 % |
| 4 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 462 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 623 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 259 373 $ Poids 78 % |
| 5 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 160 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +34 325 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 383 286 $ Poids 77 % |
| 6 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 345 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −72 028 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 1 411 414 $ Poids 75 % |
| 7 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 482 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −70 811 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 1 382 729 $ Poids 75 % |
| 8 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 765 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 247 602 $ Poids 74 % |
| 9 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 166 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +74 536 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 1 501 097 $ Poids 73 % |
| 10 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 491 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +14 205 $ | 1 043 337 $ Poids 73 % |
| 11 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 605 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −45 031 $ · Ajust. âge +39 640 $ | 998 105 $ Poids 71 % |
| 12 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 829 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 018 126 $ Poids 70 % |