26 Rue GRACE-SHANTZ · Kirkland
Valeur estimée
1 062 400 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 247,3 m² · constr. 1988 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 500 $
Rôle antérieur 786 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743381903870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03902300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 300 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
786 900 $
ID provincial
66102743381903870000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 90 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge +16 095 $ | 1 073 712 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 60 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −22 216 $ · Ajust. âge +17 835 $ | 1 232 891 $ Poids 94 % |
| 3 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 543 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −17 513 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 601 334 $ Poids 84 % |
| 4 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 368 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +53 964 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 548 967 $ Poids 77 % |
| 5 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 724 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 490 $ · Ajust. âge −72 875 $ | 1 225 635 $ Poids 77 % |
| 6 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 456 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +89 050 $ | 1 586 955 $ Poids 77 % |
| 7 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 701 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 198 616 $ Poids 77 % |
| 8 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 314 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 209 854 $ Poids 76 % |
| 9 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 534 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +31 324 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 294 181 $ Poids 75 % |
| 10 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 537 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 260 069 $ Poids 75 % |
| 11 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 722 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 481 $ · Ajust. âge +99 775 $ | 1 705 256 $ Poids 71 % |
| 12 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 757 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 786 $ · Ajust. âge +144 200 $ | 1 649 986 $ Poids 70 % |