18175 Boulevard ELKAS · Kirkland
Valeur estimée
1 098 300 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 201,8 m² · constr. 2000 · terrain 745,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 100 $
Rôle antérieur 1 008 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743389524970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04210750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 100 $
Valeur bâtiment
560 000 $
Rôle antérieur
1 008 600 $
ID provincial
66102743389524970000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 71 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 410 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 093 614 $ Poids 90 % |
| 2 | 18100, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-28 · 487 m · Vendu 1 002 000 $ (5 205 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 204 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 1 076 304 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 555 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 793 773 $ Poids 85 % |
| 4 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 714 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 890 342 $ Poids 77 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 805 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +51 638 $ | 663 411 $ Poids 74 % |
| 6 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 750 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +25 114 $ · Ajust. âge +90 600 $ | 1 033 138 $ Poids 74 % |
| 7 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 817 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 928 570 $ Poids 73 % |
| 8 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 622 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 266 485 $ Poids 72 % |
| 9 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 852 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 028 710 $ Poids 70 % |
| 10 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 412 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −53 286 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 008 088 $ Poids 69 % |
| 11 | 18684, rue Budge, Montréal 2025-12-23 · 733 m · Vendu 990 000 $ (4 896 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 126 373 $ Poids 69 % |
| 12 | 18658, rue des Poitiers, Montréal 2026-07-08 · 930 m · Vendu 751 000 $ (3 834 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge +30 040 $ | 792 349 $ Poids 67 % |