3 Rue LILAS · Kirkland
Valeur estimée
1 380 900 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 284,7 m² · constr. 2001 · terrain 753,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 379 400 $
Rôle antérieur 1 301 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743399338840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04210460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 100 $
Valeur bâtiment
865 300 $
Rôle antérieur
1 301 300 $
ID provincial
66102743399338840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 185 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +34 161 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 252 097 $ Poids 91 % |
| 2 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 224 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 696 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 407 946 $ Poids 84 % |
| 3 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 388 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −42 485 $ · Ajust. âge +94 145 $ | 1 055 156 $ Poids 80 % |
| 4 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 285 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +66 290 $ | 1 098 066 $ Poids 79 % |
| 5 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 179 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +38 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 458 654 $ Poids 76 % |
| 6 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 761 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge +62 725 $ | 1 073 953 $ Poids 74 % |
| 7 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 383 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +53 689 $ · Ajust. âge +100 225 $ | 1 302 535 $ Poids 71 % |
| 8 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 640 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +27 027 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 477 364 $ Poids 71 % |
| 9 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 667 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 344 245 $ Poids 70 % |
| 10 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 587 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −68 224 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 1 497 167 $ Poids 69 % |
| 11 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 680 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 526 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 332 026 $ Poids 69 % |
| 12 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 403 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +78 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 581 318 $ Poids 68 % |