Rue PROJETEE · Kirkland
Valeur estimée
821 400 $
Terrain · terrain 403,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 217 900 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743402932600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03240130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
66102743402932600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 32 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2026-09-23 · 272 m · Vendu 1 760 000 $ (6 400 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 760 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 194 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 279 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 4, rue Snair, Kirkland 2026-10-02 · 390 m · Vendu 1 112 500 $ (5 505 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 500 $ Poids 65 % |
| 5 | 18759, rue Poitiers, Montréal 2026-04-21 · 100 m · Vendu 840 000 $ (5 066 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 103 $ Poids 65 % |
| 6 | 18658, rue des Poitiers, Montréal 2026-07-08 · 354 m · Vendu 751 000 $ (3 834 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 352 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 529 041 $ Poids 64 % |
| 8 | 148, rue Meaney, Kirkland 2026-09-11 · 480 m · Vendu 1 085 000 $ (3 562 $/m²) 304,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 405 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 468 284 $ Poids 61 % |
| 10 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 330 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 550 492 $ Poids 61 % |
| 11 | 18578, rue Poitiers, Montréal 2026-05-15 · 437 m · Vendu 860 000 $ (4 780 $/m²) 179,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 844 $ Poids 61 % |
| 12 | 18207, Boulevard Elkas, Kirkland 2026-10-02 · 642 m · Vendu 1 715 000 $ (5 432 $/m²) 315,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 715 000 $ Poids 58 % |