19017 Rue POITIERS · Kirkland
Valeur estimée
1 366 000 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 281,1 m² · constr. 2004 · terrain 821,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 236 000 $
Rôle antérieur 1 155 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743412544440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03240100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 800 $
Valeur bâtiment
817 200 $
Rôle antérieur
1 155 100 $
ID provincial
66102743412544440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 464 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 535 385 $ Poids 87 % |
| 2 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 148 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 744 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 341 994 $ Poids 87 % |
| 3 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 596 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 331 195 $ Poids 82 % |
| 4 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 364 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 488 477 $ Poids 81 % |
| 5 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 305 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 460 879 $ Poids 76 % |
| 6 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 361 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −75 645 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 1 483 596 $ Poids 76 % |
| 7 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 304 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −76 782 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 1 510 960 $ Poids 74 % |
| 8 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 294 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 692 830 $ Poids 74 % |
| 9 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 723 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 438 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 418 563 $ Poids 71 % |
| 10 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 859 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +26 616 $ · Ajust. âge +95 625 $ | 1 261 427 $ Poids 68 % |
| 11 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 561 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +69 135 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 592 296 $ Poids 66 % |
| 12 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 914 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 1 082 237 $ Poids 66 % |