35 Rue DISCEPOLA · Kirkland
Valeur estimée
1 471 600 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 357,2 m² · constr. 1999 · terrain 686,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 481 000 $
Rôle antérieur 1 397 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743420863730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 900 $
Valeur bâtiment
992 100 $
Rôle antérieur
1 397 200 $
ID provincial
66102743420863730000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 95 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 490 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +57 243 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 971 701 $ Poids 82 % |
| 2 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 632 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +18 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 344 996 $ Poids 82 % |
| 3 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 164 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +108 271 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 1 629 762 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 64 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +104 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 654 611 $ Poids 74 % |
| 5 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 793 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 213 $ · Ajust. âge +64 625 $ | 1 283 838 $ Poids 69 % |
| 6 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 128 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +89 477 $ · Ajust. âge −6 715 $ | 1 550 058 $ Poids 67 % |
| 7 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 177 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +87 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 556 245 $ Poids 66 % |
| 8 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 771 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +83 674 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 397 248 $ Poids 58 % |
| 9 | 182, Houde, Kirkland 2025-07-10 · 768 m · Vendu 1 555 000 $ (4 476 $/m²) 347,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 040 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 1 643 423 $ Poids 53 % |
| 10 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge −169 830 $ | 1 811 937 $ Poids 53 % |
| 11 | 153, rue Jacques Chan, Kirkland 2025-04-04 · 338 m · Vendu 1 365 000 $ (4 064 $/m²) 335,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +43 279 $ · Ajust. âge +61 425 $ | 1 651 260 $ Poids 53 % |
| 12 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 682 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 262 432 $ Poids 53 % |