33 Rue DISCEPOLA · Kirkland
Valeur estimée
1 390 800 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 265 m² · constr. 1999 · terrain 732,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,9 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 326 500 $
Rôle antérieur 1 251 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743420982120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 700 $
Valeur bâtiment
809 800 $
Rôle antérieur
1 251 400 $
ID provincial
66102743420982120000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 150 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 271 468 $ Poids 97 % |
| 2 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 489 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 344 031 $ Poids 88 % |
| 3 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 472 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −19 580 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 262 609 $ Poids 87 % |
| 4 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 482 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −26 109 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 456 675 $ Poids 85 % |
| 5 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 106 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −20 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 416 625 $ Poids 85 % |
| 6 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 304 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +25 656 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 514 317 $ Poids 81 % |
| 7 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 311 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 312 384 $ Poids 78 % |
| 8 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 722 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 199 560 $ Poids 77 % |
| 9 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 234 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 390 325 $ Poids 76 % |
| 10 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 487 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 398 034 $ Poids 73 % |
| 11 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 594 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −21 360 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 361 695 $ Poids 69 % |
| 12 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 381 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −41 696 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 612 297 $ Poids 68 % |