17 Rue ROLLAND-LANIEL · Kirkland
Valeur estimée
1 261 000 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 238,4 m² · constr. 2001 · terrain 907,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 229 600 $
Rôle antérieur 1 160 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743422939120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03205560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 900 $
Valeur bâtiment
664 700 $
Rôle antérieur
1 160 000 $
ID provincial
66102743422939120000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
839 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 121 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 423 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 219 077 $ Poids 90 % |
| 2 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 466 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 958 796 $ Poids 90 % |
| 3 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 640 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 379 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 288 871 $ Poids 75 % |
| 4 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 507 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −46 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 456 281 $ Poids 71 % |
| 5 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 841 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +100 225 $ | 1 206 601 $ Poids 70 % |
| 6 | 18677, rue Venne, Montréal 2025-08-28 · 281 m · Vendu 1 090 000 $ (4 268 $/m²) 255,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −36 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 731 $ Poids 67 % |
| 7 | 1, rue Audubon, Kirkland 2025-08-06 · 383 m · Vendu 1 200 000 $ (4 835 $/m²) 248,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −23 691 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 341 400 $ Poids 67 % |
| 8 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 908 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 090 280 $ Poids 64 % |
| 9 | 4359, rue Sheinfield, Montréal 2025-10-27 · 503 m · Vendu 985 000 $ (4 564 $/m²) 215,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +51 578 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 137 700 $ Poids 63 % |
| 10 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 037 501 $ Poids 63 % |
| 11 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 562 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −48 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 262 834 $ Poids 63 % |
| 12 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 777 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +46 651 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 880 739 $ Poids 62 % |