24 Rue ROLLAND-LANIEL · Kirkland
Valeur estimée
1 232 100 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 253,6 m² · constr. 2000 · terrain 579,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 185 800 $
Rôle antérieur 1 118 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743423031090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03205660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 600 $
Valeur bâtiment
751 200 $
Rôle antérieur
1 118 700 $
ID provincial
66102743423031090000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 160 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 249 907 $ Poids 98 % |
| 2 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 511 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 128 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 983 378 $ Poids 82 % |
| 3 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 721 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 321 338 $ Poids 79 % |
| 4 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 542 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −56 175 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 433 859 $ Poids 76 % |
| 5 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 575 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 490 430 $ Poids 75 % |
| 6 | 18677, rue Venne, Montréal 2025-08-28 · 220 m · Vendu 1 090 000 $ (4 268 $/m²) 255,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 170 717 $ Poids 74 % |
| 7 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 408 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −48 022 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 395 715 $ Poids 73 % |
| 8 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 670 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −45 839 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 242 649 $ Poids 72 % |
| 9 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 613 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 292 005 $ Poids 69 % |
| 10 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 820 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −31 017 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 181 294 $ Poids 68 % |
| 11 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 379 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −50 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 369 879 $ Poids 67 % |
| 12 | 1, rue Audubon, Kirkland 2025-08-06 · 446 m · Vendu 1 200 000 $ (4 835 $/m²) 248,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 372 145 $ Poids 66 % |