20 Rue ROLLAND-LANIEL · Kirkland
Valeur estimée
2 199 900 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 432,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 512,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
432,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,6 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 442 700 $
Rôle antérieur 2 304 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743423463060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03205644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
737 400 $
Valeur bâtiment
1 705 300 $
Rôle antérieur
2 304 400 $
ID provincial
66102743423463060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 99 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 689 m · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie +28 033 $ · Ajust. âge +75 350 $ | 1 594 957 $ Poids 70 % |
| 2 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 882 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +160 262 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 1 499 881 $ Poids 38 % |
| 3 | 182, Houde, Kirkland 2025-07-10 · 591 m · Vendu 1 555 000 $ (4 476 $/m²) 347,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 040 $ · Ajust. superficie +190 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 827 275 $ Poids 32 % |
| 4 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie +34 811 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 2 041 083 $ Poids 27 % |
| 5 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +190 666 $ · Ajust. âge −149 850 $ | 2 038 816 $ Poids 25 % |
| 6 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +148 426 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 612 222 $ Poids 21 % |
| 7 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +99 396 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 608 371 $ Poids 19 % |
| 8 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +75 978 $ · Ajust. âge +111 800 $ | 2 061 482 $ Poids 19 % |
| 9 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +75 978 $ · Ajust. âge +111 800 $ | 2 061 482 $ Poids 19 % |
| 10 | 4, Rue Marie-Curie, Kirkland 2024-03-28 · 548 m · Vendu 1 126 000 $ (2 809 $/m²) 400,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +298 780 $ · Ajust. superficie +44 388 $ · Ajust. âge +73 190 $ | 1 542 358 $ Poids 17 % |
| 11 | 310, Henri-Jarry, Beaconsfield 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 1 593 000 $ (4 033 $/m²) 395 m² · constr. 1987 Ajust. marché +213 373 $ · Ajust. superficie +75 415 $ · Ajust. âge +111 510 $ | 1 993 298 $ Poids 16 % |
| 12 | 401, avenue des Crécerelles, Beaconsfield 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 2 426 774 $ (6 040 $/m²) 401,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +216 863 $ · Ajust. superficie +92 408 $ · Ajust. âge −121 339 $ | 2 614 707 $ Poids 16 % |