154 Rue JACQUES-CHAN · Kirkland
Valeur estimée
1 326 000 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 270 m² · constr. 1994 · terrain 823 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 285 400 $
Rôle antérieur 1 212 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743431896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03700263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
617 300 $
Valeur bâtiment
668 100 $
Rôle antérieur
1 212 600 $
ID provincial
66102743431896300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 109 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 665 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 252 415 $ Poids 95 % |
| 2 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 484 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 891 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 1 323 766 $ Poids 87 % |
| 3 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 265 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 395 691 $ Poids 84 % |
| 4 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 620 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 181 914 $ Poids 82 % |
| 5 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 611 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 433 611 $ Poids 81 % |
| 6 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 637 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 242 626 $ Poids 81 % |
| 7 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 350 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +39 159 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 493 320 $ Poids 78 % |
| 8 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 403 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 377 620 $ Poids 75 % |
| 9 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 377 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 369 643 $ Poids 74 % |
| 10 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 416 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +24 759 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 293 954 $ Poids 74 % |
| 11 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 221 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −28 332 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 588 161 $ Poids 73 % |
| 12 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 790 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 1 014 901 $ Poids 71 % |