2 Rue ROLLAND-LANIEL · Kirkland
Valeur estimée
1 424 400 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 282 m² · constr. 2001 · terrain 762,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 336 100 $
Rôle antérieur 1 260 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743434882480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03205600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 100 $
Valeur bâtiment
816 000 $
Rôle antérieur
1 260 500 $
ID provincial
66102743434882480000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 92 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 274 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 939 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 325 439 $ Poids 84 % |
| 2 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 625 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +62 725 $ | 1 069 310 $ Poids 80 % |
| 3 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 675 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +28 502 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 246 438 $ Poids 76 % |
| 4 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 48 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 672 735 $ Poids 76 % |
| 5 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 515 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 470 849 $ Poids 76 % |
| 6 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 752 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 516 009 $ Poids 74 % |
| 7 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 409 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −74 643 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 1 490 749 $ Poids 72 % |
| 8 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 681 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 752 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 401 002 $ Poids 72 % |
| 9 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 559 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −73 470 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 1 463 121 $ Poids 71 % |
| 10 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 849 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +19 580 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 314 368 $ Poids 70 % |
| 11 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 522 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +31 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 452 127 $ Poids 69 % |
| 12 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 563 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 443 506 $ Poids 69 % |