134 Rue CHATEAU-KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 429 700 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 281,6 m² · constr. 1999 · terrain 898,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 357 900 $
Rôle antérieur 1 281 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743440114780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
559 200 $
Valeur bâtiment
798 700 $
Rôle antérieur
1 281 000 $
ID provincial
66102743440114780000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 93 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 184 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 963 $ Poids 86 % |
| 2 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 172 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 456 683 $ Poids 84 % |
| 3 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 570 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +18 658 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 300 846 $ Poids 83 % |
| 4 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 395 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 386 724 $ Poids 83 % |
| 5 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 598 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 500 454 $ Poids 82 % |
| 6 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 606 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +27 664 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 234 350 $ Poids 79 % |
| 7 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 253 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −74 437 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 1 447 054 $ Poids 79 % |
| 8 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 70 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −75 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 474 898 $ Poids 77 % |
| 9 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 350 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 429 561 $ Poids 75 % |
| 10 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 372 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +30 699 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 438 160 $ Poids 74 % |
| 11 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 235 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +70 485 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 559 146 $ Poids 74 % |
| 12 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 340 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 656 666 $ Poids 72 % |