54 Rue CHATEAU-KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 149 500 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 242,9 m² · constr. 1994 · terrain 688,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,3 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 500 $
Rôle antérieur 1 041 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743440899040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03700236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 200 $
Valeur bâtiment
587 300 $
Rôle antérieur
1 041 000 $
ID provincial
66102743440899040000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
895 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 77 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 225 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 445 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 186 305 $ Poids 92 % |
| 2 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 359 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 806 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 1 254 069 $ Poids 89 % |
| 3 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 581 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 935 739 $ Poids 84 % |
| 4 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 244 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −34 027 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 420 134 $ Poids 81 % |
| 5 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 681 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 1 179 794 $ Poids 77 % |
| 6 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 339 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −37 948 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 231 246 $ Poids 72 % |
| 7 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 522 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −53 442 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 125 119 $ Poids 72 % |
| 8 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 709 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +33 621 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 066 196 $ Poids 71 % |
| 9 | 1, rue Audubon, Kirkland 2025-08-06 · 454 m · Vendu 1 200 000 $ (4 835 $/m²) 248,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 310 279 $ Poids 66 % |
| 10 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 260 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −73 843 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 330 294 $ Poids 65 % |
| 11 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 292 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −62 849 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 312 112 $ Poids 65 % |
| 12 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 970 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 655 $ · Ajust. âge +48 285 $ | 1 096 630 $ Poids 63 % |