21 Rue HARDING · Kirkland
Valeur estimée
1 048 200 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 236,2 m² · constr. 1994 · terrain 589,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 600 $
Rôle antérieur 851 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743450783510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03700222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 100 $
Valeur bâtiment
460 500 $
Rôle antérieur
851 500 $
ID provincial
66102743450783510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 257 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 037 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 1 236 838 $ Poids 85 % |
| 2 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 328 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 790 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 169 960 $ Poids 84 % |
| 3 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 631 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 922 909 $ Poids 83 % |
| 4 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 622 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 1 164 729 $ Poids 81 % |
| 5 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 632 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 052 028 $ Poids 78 % |
| 6 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 181 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −52 121 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 402 040 $ Poids 77 % |
| 7 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 306 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −53 452 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 215 743 $ Poids 67 % |
| 8 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 556 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +74 564 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 148 363 $ Poids 66 % |
| 9 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 447 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −67 483 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 111 078 $ Poids 66 % |
| 10 | 66, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-05-28 · 151 m · Vendu 996 000 $ (4 288 $/m²) 232,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 005 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 366 $ Poids 64 % |
| 11 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 882 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 773 $ · Ajust. âge +48 285 $ | 1 082 512 $ Poids 64 % |
| 12 | 1, rue Audubon, Kirkland 2025-08-06 · 500 m · Vendu 1 200 000 $ (4 835 $/m²) 248,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −29 009 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 294 082 $ Poids 63 % |