38 Rue LAFFORD · Kirkland
Valeur estimée
1 337 900 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 326,8 m² · constr. 1989 · terrain 754,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 254 100 $
Rôle antérieur 1 183 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743461774910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 000 $
Valeur bâtiment
688 100 $
Rôle antérieur
1 183 100 $
ID provincial
66102743461774910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 85 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −28 480 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 790 978 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 436 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 171 325 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 355 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +31 854 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 1 507 846 $ Poids 87 % |
| 4 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 534 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +34 802 $ · Ajust. âge −83 050 $ | 1 480 792 $ Poids 84 % |
| 5 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 542 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge +34 685 $ | 1 062 686 $ Poids 83 % |
| 6 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 521 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge −73 865 $ | 1 418 144 $ Poids 73 % |
| 7 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 514 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +23 187 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 424 376 $ Poids 72 % |
| 8 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 841 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 099 642 $ Poids 65 % |
| 9 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 971 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −38 840 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 1 222 179 $ Poids 61 % |
| 10 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 429 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie +66 604 $ · Ajust. âge +9 470 $ | 1 110 825 $ Poids 59 % |
| 11 | 182, Houde, Kirkland 2025-07-10 · 513 m · Vendu 1 555 000 $ (4 476 $/m²) 347,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 040 $ · Ajust. superficie −46 104 $ · Ajust. âge −93 300 $ | 1 497 637 $ Poids 58 % |
| 12 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 646 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +79 442 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 088 445 $ Poids 58 % |