161 Rue HOUDE · Kirkland
Valeur estimée
1 343 200 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 313,1 m² · constr. 2001 · terrain 593,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 465 000 $
Rôle antérieur 1 382 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743465547310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04211400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 900 $
Valeur bâtiment
1 020 100 $
Rôle antérieur
1 382 100 $
ID provincial
66102743465547310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 280 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 779 $ · Ajust. âge +76 375 $ | 1 217 596 $ Poids 90 % |
| 2 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 634 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +94 145 $ | 1 100 346 $ Poids 82 % |
| 3 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 406 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −67 112 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 866 347 $ Poids 82 % |
| 4 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 636 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 1 564 679 $ Poids 79 % |
| 5 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 319 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +55 885 $ · Ajust. âge +62 725 $ | 1 122 787 $ Poids 77 % |
| 6 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 813 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 1 538 282 $ Poids 73 % |
| 7 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 840 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 1 137 524 $ Poids 65 % |
| 8 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 776 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +6 715 $ | 1 469 538 $ Poids 64 % |
| 9 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 957 m · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 192 929 $ Poids 63 % |
| 10 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 570 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie +43 962 $ · Ajust. âge +66 290 $ | 1 145 003 $ Poids 63 % |
| 11 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 305 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +86 867 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 755 861 $ Poids 62 % |
| 12 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 817 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 1 475 873 $ Poids 61 % |