Rue PROJETEE · Kirkland
Valeur estimée
703 100 $
Terrain · terrain 354,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 248 200 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743466412310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04211200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
66102743466412310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 15 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 84 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 4407, Rue Cécile, Montréal 2026-10-01 · 321 m · Vendu 639 500 $ (5 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 500 $ Poids 67 % |
| 3 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 305 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 175 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 59, rue Reginald-Brown, Kirkland 2026-09-17 · 389 m · Vendu 820 000 $ (4 955 $/m²) 165,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 4441, avenue du Château-Pierrefonds, Montréal 2026-09-03 · 391 m · Vendu 595 000 $ (3 927 $/m²) 151,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 18086, Rue Dumais, Montréal 2026-10-19 · 414 m · Vendu 820 000 $ (4 765 $/m²) 172,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 399 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 000 $ Poids 63 % |
| 8 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 346 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 936 $ Poids 63 % |
| 9 | 18521, rue Antoine Faucon, Montréal 2026-05-06 · 296 m · Vendu 815 000 $ (4 057 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 277 $ Poids 63 % |
| 10 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 333 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 63 % |
| 11 | 18578, rue Poitiers, Montréal 2026-05-15 · 345 m · Vendu 860 000 $ (4 780 $/m²) 179,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 844 $ Poids 63 % |
| 12 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 306 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 178 $ Poids 62 % |