38 Rue LILAS · Kirkland
Valeur estimée
1 628 300 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 341,6 m² · constr. 2001 · terrain 734,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 575 300 $
Rôle antérieur 1 486 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743472339390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04210090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 800 $
Valeur bâtiment
1 068 500 $
Rôle antérieur
1 486 100 $
ID provincial
66102743472339390000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 114 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 946 712 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 288 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge +76 375 $ | 1 267 999 $ Poids 94 % |
| 3 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 474 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +48 054 $ · Ajust. âge +94 145 $ | 1 145 695 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 474 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +67 036 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 1 632 427 $ Poids 77 % |
| 5 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 659 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +70 570 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 1 607 160 $ Poids 72 % |
| 6 | 182, Houde, Kirkland 2025-07-10 · 366 m · Vendu 1 555 000 $ (4 476 $/m²) 347,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 040 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 624 060 $ Poids 66 % |
| 7 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 753 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +36 550 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 1 181 664 $ Poids 65 % |
| 8 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 638 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +56 242 $ · Ajust. âge +6 715 $ | 1 530 254 $ Poids 64 % |
| 9 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 647 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +54 670 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 1 536 500 $ Poids 63 % |
| 10 | 148, rue Houde, Kirkland 2025-06-02 · 404 m · Vendu 1 445 000 $ (4 285 $/m²) 337,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +119 322 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 573 750 $ Poids 61 % |
| 11 | 153, rue Jacques Chan, Kirkland 2025-04-04 · 204 m · Vendu 1 365 000 $ (4 064 $/m²) 335,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge +75 075 $ | 1 633 213 $ Poids 57 % |
| 12 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 1 328 683 $ Poids 57 % |