32 Rue LILAS · Kirkland
Valeur estimée
2 002 500 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 370,2 m² · constr. 2000 · terrain 921,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 934 300 $
Rôle antérieur 1 824 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743472713500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04210120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 800 $
Valeur bâtiment
1 367 500 $
Rôle antérieur
1 824 800 $
ID provincial
66102743472713500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 204 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 99 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 58 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +93 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 017 859 $ Poids 85 % |
| 2 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 312 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 203 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 312 703 $ Poids 80 % |
| 3 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 424 m · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie −74 535 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 1 485 538 $ Poids 64 % |
| 4 | 182, Houde, Kirkland 2025-07-10 · 423 m · Vendu 1 555 000 $ (4 476 $/m²) 347,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 040 $ · Ajust. superficie +51 028 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 1 680 293 $ Poids 61 % |
| 5 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 438 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +93 563 $ · Ajust. âge +89 190 $ | 1 186 249 $ Poids 60 % |
| 6 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 476 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +135 022 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 1 692 964 $ Poids 59 % |
| 7 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 658 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +139 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 668 730 $ Poids 55 % |
| 8 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +42 988 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 1 376 057 $ Poids 54 % |
| 9 | 148, rue Houde, Kirkland 2025-06-02 · 460 m · Vendu 1 445 000 $ (4 285 $/m²) 337,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +119 322 $ · Ajust. superficie +70 707 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 1 627 804 $ Poids 52 % |
| 10 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 728 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +80 844 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 221 033 $ Poids 51 % |
| 11 | 153, rue Jacques Chan, Kirkland 2025-04-04 · 242 m · Vendu 1 365 000 $ (4 064 $/m²) 335,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +69 693 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 684 499 $ Poids 50 % |
| 12 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 642 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +117 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 584 468 $ Poids 49 % |