148 Rue HOUDE · Kirkland
Valeur estimée
1 461 500 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 337,2 m² · constr. 2001 · terrain 867,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 501 900 $
Rôle antérieur 1 416 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743476469320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04211250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 100 $
Valeur bâtiment
948 800 $
Rôle antérieur
1 416 900 $
ID provincial
66102743476469320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 95 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 259 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge +76 375 $ | 1 260 218 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 513 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 934 304 $ Poids 86 % |
| 3 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 630 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +41 053 $ · Ajust. âge +94 145 $ | 1 138 694 $ Poids 75 % |
| 4 | 182, Houde, Kirkland 2025-07-10 · 36 m · Vendu 1 555 000 $ (4 476 $/m²) 347,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 040 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 614 212 $ Poids 69 % |
| 5 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 787 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +56 576 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 1 621 968 $ Poids 66 % |
| 6 | 148, rue Houde, Kirkland 2025-06-02 · 4 m · Vendu 1 445 000 $ (4 285 $/m²) 337,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +119 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 564 322 $ Poids 66 % |
| 7 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 784 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +29 736 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 1 174 849 $ Poids 65 % |
| 8 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 990 m · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 237 606 $ Poids 64 % |
| 9 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 182 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +97 325 $ · Ajust. âge +62 725 $ | 1 164 228 $ Poids 60 % |
| 10 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 965 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +59 936 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 1 596 527 $ Poids 60 % |
| 11 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 928 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +46 869 $ · Ajust. âge +6 715 $ | 1 520 880 $ Poids 54 % |
| 12 | 169, rue Houde, Kirkland 2025-04-02 · 138 m · Vendu 1 628 000 $ (5 200 $/m²) 313,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +216 537 $ · Ajust. superficie +62 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 907 193 $ Poids 53 % |