145 Rue HOUDE · Kirkland
Valeur estimée
1 344 900 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 300,7 m² · constr. 2001 · terrain 766,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 431 800 $
Rôle antérieur 1 350 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743477308430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04211290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 900 $
Valeur bâtiment
908 900 $
Rôle antérieur
1 350 800 $
ID provincial
66102743477308430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 195 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 197 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +34 563 $ · Ajust. âge +62 725 $ | 1 101 465 $ Poids 87 % |
| 2 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 341 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 708 $ · Ajust. âge +76 375 $ | 1 195 667 $ Poids 79 % |
| 3 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 708 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge +94 145 $ | 1 080 615 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 857 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −30 190 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 1 535 202 $ Poids 66 % |
| 5 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 687 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +67 693 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 285 629 $ Poids 65 % |
| 6 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 604 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −102 078 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 831 381 $ Poids 65 % |
| 7 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 677 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie +23 468 $ · Ajust. âge +66 290 $ | 1 124 510 $ Poids 65 % |
| 8 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 508 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +53 724 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 722 718 $ Poids 63 % |
| 9 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 838 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −26 793 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 1 118 320 $ Poids 62 % |
| 10 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −28 276 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 1 508 314 $ Poids 60 % |
| 11 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 943 m · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 942 $ Poids 57 % |
| 12 | 169, rue Houde, Kirkland 2025-04-02 · 227 m · Vendu 1 628 000 $ (5 200 $/m²) 313,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +216 537 $ · Ajust. superficie −32 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 812 300 $ Poids 56 % |