15 Croissant CEDRES · Kirkland
Valeur estimée
1 366 000 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 308,1 m² · constr. 2000 · terrain 620,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 423 100 $
Rôle antérieur 1 342 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743480328270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04210350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 600 $
Valeur bâtiment
957 500 $
Rôle antérieur
1 342 500 $
ID provincial
66102743480328270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 417 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge +89 190 $ | 1 087 435 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 487 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 1 545 343 $ Poids 85 % |
| 3 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 123 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −81 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 842 747 $ Poids 83 % |
| 4 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 434 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 621 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 202 879 $ Poids 83 % |
| 5 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 650 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 518 649 $ Poids 81 % |
| 6 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 192 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +83 201 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 295 512 $ Poids 73 % |
| 7 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 302 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie +35 698 $ · Ajust. âge +61 555 $ | 1 132 005 $ Poids 73 % |
| 8 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 724 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 124 856 $ Poids 70 % |
| 9 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 648 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 452 171 $ Poids 69 % |
| 10 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 622 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 1 458 517 $ Poids 69 % |
| 11 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 671 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +47 287 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 1 109 365 $ Poids 69 % |
| 12 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 244 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 877 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 461 502 $ Poids 63 % |