8 Rue LILAS · Kirkland
Valeur estimée
1 299 400 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 274,1 m² · constr. 2001 · terrain 724,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 279 400 $
Rôle antérieur 1 207 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743480753390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04210430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 600 $
Valeur bâtiment
779 800 $
Rôle antérieur
1 207 000 $
ID provincial
66102743480753390000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 87 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 182 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 229 882 $ Poids 95 % |
| 2 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 217 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 435 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 380 685 $ Poids 92 % |
| 3 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 104 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 433 031 $ Poids 80 % |
| 4 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 611 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 667 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 306 167 $ Poids 79 % |
| 5 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 293 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie −20 494 $ · Ajust. âge +66 290 $ | 1 080 548 $ Poids 76 % |
| 6 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 406 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +32 050 $ · Ajust. âge +100 225 $ | 1 280 896 $ Poids 76 % |
| 7 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 367 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +50 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 552 692 $ Poids 76 % |
| 8 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 716 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge +62 725 $ | 1 055 726 $ Poids 75 % |
| 9 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 588 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 451 785 $ Poids 74 % |
| 10 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 502 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +34 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 345 441 $ Poids 70 % |
| 11 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 812 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 091 $ · Ajust. âge +85 840 $ | 1 199 931 $ Poids 68 % |
| 12 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 404 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −59 352 $ · Ajust. âge +94 145 $ | 1 038 289 $ Poids 68 % |