133 Rue HOUDE · Kirkland
Valeur estimée
1 123 500 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 283,4 m² · constr. 1988 · terrain 565,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 600 $
Rôle antérieur 1 034 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743487469390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12250016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 100 $
Valeur bâtiment
672 500 $
Rôle antérieur
1 034 500 $
ID provincial
66102743487469390000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 73 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 90 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 992 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 658 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +31 436 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 176 247 $ Poids 76 % |
| 3 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 643 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −44 554 $ · Ajust. âge +29 730 $ | 988 673 $ Poids 70 % |
| 4 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 629 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +4 735 $ | 1 034 363 $ Poids 68 % |
| 5 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 593 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 578 977 $ Poids 65 % |
| 6 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 841 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 354 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 247 604 $ Poids 63 % |
| 7 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 681 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +51 035 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 231 306 $ Poids 62 % |
| 8 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 716 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +35 050 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 371 011 $ Poids 62 % |
| 9 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 301 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 194 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 986 144 $ Poids 61 % |
| 10 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 299 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 697 $ Poids 59 % |
| 11 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 948 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 353 $ · Ajust. âge −72 875 $ | 1 318 478 $ Poids 59 % |
| 12 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 742 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −53 586 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 027 502 $ Poids 55 % |