129 Rue HOUDE · Kirkland
Valeur estimée
1 160 000 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 267,1 m² · constr. 1988 · terrain 612 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 100 $
Rôle antérieur 1 034 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743487839400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12250020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 000 $
Valeur bâtiment
637 100 $
Rôle antérieur
1 034 100 $
ID provincial
66102743487839400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 78 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 63 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 964 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 651 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 142 086 $ Poids 80 % |
| 3 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 335 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 980 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 954 930 $ Poids 76 % |
| 4 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 662 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 198 031 $ Poids 70 % |
| 5 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 867 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 207 841 $ Poids 69 % |
| 6 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 547 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +73 077 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 202 558 $ Poids 66 % |
| 7 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 953 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge −72 875 $ | 1 276 557 $ Poids 65 % |
| 8 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 721 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 331 610 $ Poids 64 % |
| 9 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 617 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie −32 062 $ · Ajust. âge +4 735 $ | 1 007 424 $ Poids 63 % |
| 10 | 1, rue Audubon, Kirkland 2025-08-06 · 391 m · Vendu 1 200 000 $ (4 835 $/m²) 248,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +45 689 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 332 780 $ Poids 63 % |
| 11 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 621 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −36 083 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 535 410 $ Poids 62 % |
| 12 | 17905, rue Foster, Montréal 2025-09-23 · 405 m · Vendu 976 000 $ (4 176 $/m²) 233,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 438 $ · Ajust. superficie +69 744 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 111 783 $ Poids 57 % |