9 Rue LILAS · Kirkland
Valeur estimée
1 163 900 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 238,8 m² · constr. 2000 · terrain 601,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 119 600 $
Rôle antérieur 1 056 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743490167120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04210490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 300 $
Valeur bâtiment
668 300 $
Rôle antérieur
1 056 200 $
ID provincial
66102743490167120000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 202 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
906 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 78 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 326 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +94 950 $ | 1 202 225 $ Poids 91 % |
| 2 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 299 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 086 326 $ Poids 88 % |
| 3 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 271 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 350 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 283 275 $ Poids 87 % |
| 4 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 686 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 955 037 $ Poids 80 % |
| 5 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 642 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 447 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 213 803 $ Poids 76 % |
| 6 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 127 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −62 034 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 150 277 $ Poids 75 % |
| 7 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 420 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −45 100 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 450 461 $ Poids 74 % |
| 8 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 353 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −40 012 $ · Ajust. âge +94 950 $ | 1 203 559 $ Poids 73 % |
| 9 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 273 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +81 026 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 185 576 $ Poids 70 % |
| 10 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 849 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 294 $ · Ajust. âge +80 475 $ | 1 120 181 $ Poids 67 % |
| 11 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 556 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −47 435 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 257 759 $ Poids 63 % |
| 12 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 132 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −72 759 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 341 202 $ Poids 62 % |