8 Rue LABRECHE · Kirkland
Valeur estimée
944 500 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 219,2 m² · constr. 1988 · terrain 557,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 900 $
Rôle antérieur 792 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743494816010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12202050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 200 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
792 400 $
ID provincial
66102743494816010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 49 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 187 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +32 311 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 075 361 $ Poids 91 % |
| 2 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 357 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 987 281 $ Poids 88 % |
| 3 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 351 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 922 161 $ Poids 87 % |
| 4 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 215 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −34 627 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 094 854 $ Poids 87 % |
| 5 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 556 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 792 767 $ Poids 83 % |
| 6 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 457 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 745 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 863 205 $ Poids 82 % |
| 7 | 18100, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-28 · 445 m · Vendu 1 002 000 $ (5 205 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 489 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 1 061 469 $ Poids 72 % |
| 8 | 18521, rue Antoine Faucon, Montréal 2026-05-06 · 669 m · Vendu 815 000 $ (4 057 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +37 119 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 854 246 $ Poids 71 % |
| 9 | 3, Hans-Selye, Kirkland 2025-07-07 · 134 m · Vendu 1 139 000 $ (5 199 $/m²) 219,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 093 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +5 695 $ | 1 205 048 $ Poids 69 % |
| 10 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 677 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 742 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 877 592 $ Poids 66 % |
| 11 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 916 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 679 450 $ Poids 66 % |
| 12 | 4686, rue Turpin, Montréal 2026-04-20 · 932 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 996 182 $ Poids 65 % |