49 Rue SAINT-TROPEZ · Kirkland
Valeur estimée
1 005 600 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 224,7 m² · constr. 1974 · terrain 872,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,5 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 600 $
Rôle antérieur 716 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753332118880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07501400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 600 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
716 900 $
ID provincial
66102753332118880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
965 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 59 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 428 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 1 521 226 $ Poids 92 % |
| 2 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 558 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 1 477 326 $ Poids 87 % |
| 3 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 104 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 161 742 $ Poids 87 % |
| 4 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 476 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 215 $ Poids 82 % |
| 5 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 81 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +63 799 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 967 462 $ Poids 76 % |
| 6 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 715 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 012 368 $ Poids 75 % |
| 7 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 639 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 396 526 $ Poids 75 % |
| 8 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 582 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 962 $ Poids 75 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 450 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 228 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 619 391 $ Poids 74 % |
| 10 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 391 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +48 752 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 741 831 $ Poids 73 % |
| 11 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 668 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −37 357 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 072 461 $ Poids 72 % |
| 12 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 88 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −61 592 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 428 354 $ Poids 72 % |