86 Rue SAINT-TROPEZ · Kirkland
Valeur estimée
1 057 100 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 230,8 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 000 $
Rôle antérieur 772 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753334314030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07505700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 800 $
Valeur bâtiment
599 200 $
Rôle antérieur
772 100 $
ID provincial
66102753334314030000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 156 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
965 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 198 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 176 328 $ Poids 88 % |
| 2 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 544 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 1 541 896 $ Poids 87 % |
| 3 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 692 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 1 496 684 $ Poids 80 % |
| 4 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 456 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +26 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 935 $ Poids 80 % |
| 5 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 462 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 152 $ · Ajust. âge −59 015 $ | 963 833 $ Poids 76 % |
| 6 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 236 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −44 668 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 445 278 $ Poids 76 % |
| 7 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 746 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 944 610 $ Poids 74 % |
| 8 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 400 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −33 397 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 1 156 170 $ Poids 73 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 328 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 539 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 628 701 $ Poids 70 % |
| 10 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 632 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −64 884 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 1 459 389 $ Poids 70 % |
| 11 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 514 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −60 399 $ · Ajust. âge −65 395 $ | 1 111 478 $ Poids 70 % |
| 12 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 720 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 294 $ Poids 69 % |