17677 Chemin SAINTE-MARIE · Kirkland
Valeur estimée
865 200 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 200 m² · constr. 2002 · terrain 444,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 300 $
Rôle antérieur 812 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753367151580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03202802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 200 $
Valeur bâtiment
602 100 $
Rôle antérieur
812 900 $
ID provincial
66102753367151580000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 39 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 79 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +57 713 $ | 666 739 $ Poids 99 % |
| 2 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 273 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 752 994 $ Poids 94 % |
| 3 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 429 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 023 829 $ Poids 91 % |
| 4 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 79 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 601 $ · Ajust. âge +77 710 $ | 930 311 $ Poids 89 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 79 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 713 130 $ Poids 88 % |
| 6 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 79 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge +59 660 $ | 724 000 $ Poids 88 % |
| 7 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 478 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 024 534 $ Poids 87 % |
| 8 | 18100, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-28 · 538 m · Vendu 1 002 000 $ (5 205 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge +60 120 $ | 1 081 639 $ Poids 86 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 79 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 732 794 $ Poids 84 % |
| 10 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 164 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 066 428 $ Poids 82 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 79 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +35 302 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 767 408 $ Poids 80 % |
| 12 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 671 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge +90 600 $ | 1 028 874 $ Poids 78 % |