14 Rue VAN EVERY · Kirkland
Valeur estimée
1 188 300 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 280,1 m² · constr. 1975 · terrain 682,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 800 $
Rôle antérieur 1 025 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753376489940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10902900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 900 $
Valeur bâtiment
676 900 $
Rôle antérieur
1 025 000 $
ID provincial
66102753376489940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
929 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 79 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 250 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 940 046 $ Poids 97 % |
| 2 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 124 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 960 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 162 760 $ Poids 96 % |
| 3 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 270 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +42 593 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 1 191 786 $ Poids 86 % |
| 4 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 575 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 388 341 $ Poids 84 % |
| 5 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 692 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +25 586 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 050 273 $ Poids 75 % |
| 6 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 358 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +28 215 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 851 379 $ Poids 73 % |
| 7 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 449 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 1 517 914 $ Poids 71 % |
| 8 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 864 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +24 520 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 096 206 $ Poids 68 % |
| 9 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 86 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −45 848 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 225 692 $ Poids 67 % |
| 10 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 692 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 1 017 890 $ Poids 67 % |
| 11 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 529 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 288 781 $ Poids 66 % |
| 12 | 313, London Drive, Beaconsfield 2025-09-03 · 315 m · Vendu 1 088 000 $ (4 235 $/m²) 256,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +49 127 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 1 221 624 $ Poids 65 % |