17533 Chemin SAINTE-MARIE · Kirkland
Valeur estimée
740 400 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 159,9 m² · constr. 2009 · terrain 385,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 400 $
Rôle antérieur 609 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753377178720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03202764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
609 400 $
ID provincial
66102753377178720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 21 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 105 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 913 $ Poids 90 % |
| 2 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 194 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −35 175 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 665 769 $ Poids 75 % |
| 3 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 194 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −34 432 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 700 799 $ Poids 73 % |
| 4 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 28 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 617 $ Poids 73 % |
| 5 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 750 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 018 545 $ Poids 72 % |
| 6 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 812 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 094 596 $ Poids 71 % |
| 7 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 194 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −40 234 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 658 484 $ Poids 68 % |
| 8 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 194 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 341 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 845 459 $ Poids 67 % |
| 9 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 540 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie −29 543 $ · Ajust. âge +82 100 $ | 949 633 $ Poids 62 % |
| 10 | 3080, avenue du Ruisseau, Kirkland 2025-11-13 · 788 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −17 353 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 793 582 $ Poids 61 % |
| 11 | 18, rue Van Every, Kirkland 2025-06-17 · 133 m · Vendu 770 000 $ (4 456 $/m²) 172,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −28 741 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 881 842 $ Poids 60 % |
| 12 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 901 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +26 790 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 843 688 $ Poids 58 % |