17401 Chemin SAINTE-MARIE · Kirkland
Valeur estimée
903 300 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 204 m² · constr. 2009 · terrain 289,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 700 $
Rôle antérieur 770 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753389920450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03202652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
660 400 $
Rôle antérieur
770 900 $
ID provincial
66102753389920450000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
906 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 44 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 64 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 788 109 $ Poids 98 % |
| 2 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 400 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 675 882 $ Poids 92 % |
| 3 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 530 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 033 206 $ Poids 86 % |
| 4 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 586 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 000 383 $ Poids 81 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 400 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 722 186 $ Poids 81 % |
| 6 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 400 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 473 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 943 273 $ Poids 79 % |
| 7 | 18100, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-28 · 641 m · Vendu 1 002 000 $ (5 205 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 930 $ · Ajust. âge +95 190 $ | 1 127 120 $ Poids 79 % |
| 8 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 400 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +35 269 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 733 988 $ Poids 78 % |
| 9 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 423 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 075 290 $ Poids 77 % |
| 10 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 550 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −29 610 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 046 051 $ Poids 75 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 400 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 742 944 $ Poids 73 % |
| 12 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 792 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 033 814 $ Poids 72 % |