16 Rue VENDOME · Kirkland
Valeur estimée
1 095 700 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 274,1 m² · constr. 1987 · terrain 625,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 100 $
Rôle antérieur 908 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753401256750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12000520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 100 $
Valeur bâtiment
494 000 $
Rôle antérieur
908 600 $
ID provincial
66102753401256750000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 213 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 71 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 19 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 151 132 $ Poids 96 % |
| 2 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 414 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 435 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 287 935 $ Poids 87 % |
| 3 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 589 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 988 176 $ Poids 81 % |
| 4 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 215 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +32 050 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 207 046 $ Poids 80 % |
| 5 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 92 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie −20 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 258 $ Poids 79 % |
| 6 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 256 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 342 031 $ Poids 78 % |
| 7 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 744 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 667 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 218 667 $ Poids 72 % |
| 8 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 207 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −59 352 $ · Ajust. âge +24 775 $ | 968 919 $ Poids 72 % |
| 9 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 565 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +50 231 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 1 456 092 $ Poids 70 % |
| 10 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 182 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +88 816 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 213 022 $ Poids 68 % |
| 11 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 768 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 1 359 385 $ Poids 67 % |
| 12 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 971 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 1 219 380 $ Poids 65 % |