3 Rue HANS-SELYE · Kirkland
Valeur estimée
990 500 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 219,1 m² · constr. 1987 · terrain 787,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 000 $
Rôle antérieur 891 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753403604880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12000605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 000 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
891 500 $
ID provincial
66102753403604880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
905 500 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 56 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 53 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +32 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 987 $ Poids 92 % |
| 2 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 220 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 270 $ Poids 92 % |
| 3 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 85 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −34 852 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 089 355 $ Poids 89 % |
| 4 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 370 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 453 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 917 703 $ Poids 87 % |
| 5 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 693 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 788 580 $ Poids 77 % |
| 6 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 581 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 937 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 858 488 $ Poids 77 % |
| 7 | 18100, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-28 · 311 m · Vendu 1 002 000 $ (5 205 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 229 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 1 056 199 $ Poids 76 % |
| 8 | 3, Hans-Selye, Kirkland 2025-07-07 · 3 m · Vendu 1 139 000 $ (5 199 $/m²) 219,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 093 $ Poids 70 % |
| 9 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 861 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 675 980 $ Poids 69 % |
| 10 | 18521, rue Antoine Faucon, Montréal 2026-05-06 · 792 m · Vendu 815 000 $ (4 057 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +36 916 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 849 968 $ Poids 65 % |
| 11 | 55, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2025-06-10 · 221 m · Vendu 1 249 000 $ (5 828 $/m²) 214,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge +24 980 $ | 1 391 105 $ Poids 65 % |
| 12 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 914 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +25 976 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 742 374 $ Poids 64 % |