Rue HOUDE · Kirkland
Valeur estimée
830 500 $
Terrain · terrain 1 136,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
630 800 $
Rôle antérieur 588 700 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753405680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12200170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
630 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
588 700 $
ID provincial
66102753405680800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 33 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Reginald-Brown, Kirkland 2026-09-17 · 224 m · Vendu 820 000 $ (4 955 $/m²) 165,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 137 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 175 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 8, rue de Vendôme, Kirkland 2026-09-21 · 308 m · Vendu 1 005 000 $ (4 136 $/m²) 243 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 174, rue du Niagara, Kirkland 2026-09-21 · 323 m · Vendu 820 000 $ (4 925 $/m²) 166,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 252 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 220 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 925 $ Poids 65 % |
| 7 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 291 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 496 $ Poids 65 % |
| 8 | 36, rue Nelligan, Kirkland 2026-09-25 · 419 m · Vendu 825 000 $ (4 100 $/m²) 201,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 217 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 831 $ Poids 64 % |
| 10 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 308 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 936 $ Poids 64 % |
| 11 | 18100, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-28 · 436 m · Vendu 1 002 000 $ (5 205 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 000 $ Poids 64 % |
| 12 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 271 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 178 $ Poids 63 % |