59 Rue REGINALD-BROWN · Kirkland
Valeur estimée
769 700 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 165,5 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 200 $
Rôle antérieur 640 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753407153430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F16003300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
640 600 $
ID provincial
66102753407153430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 25 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Reginald-Brown, Kirkland 2026-09-17 · 0 m · Vendu 820 000 $ (4 955 $/m²) 165,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 174, rue du Niagara, Kirkland 2026-09-21 · 217 m · Vendu 820 000 $ (4 925 $/m²) 166,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 538 $ Poids 97 % |
| 3 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 218 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 766 748 $ Poids 91 % |
| 4 | 18086, Rue Dumais, Montréal 2026-10-19 · 500 m · Vendu 820 000 $ (4 765 $/m²) 172,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 730 477 $ Poids 87 % |
| 5 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 439 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 827 647 $ Poids 86 % |
| 6 | 17920, rue Foster, Montréal 2026-02-23 · 449 m · Vendu 890 000 $ (5 177 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 901 952 $ Poids 79 % |
| 7 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 98 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +48 682 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 838 738 $ Poids 78 % |
| 8 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 455 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 961 118 $ Poids 77 % |
| 9 | 4441, avenue du Château-Pierrefonds, Montréal 2026-09-03 · 559 m · Vendu 595 000 $ (3 927 $/m²) 151,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 492 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 589 767 $ Poids 77 % |
| 10 | 4511, avenue du Château, Montréal 2026-05-04 · 664 m · Vendu 480 000 $ (2 850 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 453 120 $ Poids 77 % |
| 11 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 473 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −30 151 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 869 151 $ Poids 75 % |
| 12 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 794 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 997 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 771 697 $ Poids 71 % |