43 Rue REGINALD-BROWN · Kirkland
Valeur estimée
782 400 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 161 m² · constr. 1981 · terrain 650,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 300 $
Rôle antérieur 673 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753408525260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F16002500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 000 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
673 400 $
ID provincial
66102753408525260000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 26 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 424 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 816 275 $ Poids 91 % |
| 2 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 150 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −25 799 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 756 289 $ Poids 90 % |
| 3 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 126 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +36 645 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 826 701 $ Poids 86 % |
| 4 | 17920, rue Foster, Montréal 2026-02-23 · 376 m · Vendu 890 000 $ (5 177 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −28 217 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 890 303 $ Poids 81 % |
| 5 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 683 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 760 698 $ Poids 80 % |
| 6 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 560 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 948 865 $ Poids 80 % |
| 7 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 382 m · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 028 $ · Ajust. âge −21 176 $ | 724 712 $ Poids 79 % |
| 8 | 4511, avenue du Château, Montréal 2026-05-04 · 641 m · Vendu 480 000 $ (2 850 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 446 706 $ Poids 78 % |
| 9 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 431 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +29 331 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 788 004 $ Poids 75 % |
| 10 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 639 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 799 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 848 549 $ Poids 73 % |
| 11 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 423 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −40 752 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 858 551 $ Poids 73 % |
| 12 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 814 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −13 582 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 1 008 006 $ Poids 71 % |