6 Rue VENDOME · Kirkland
Valeur estimée
1 113 300 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 286,5 m² · constr. 1987 · terrain 602,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 600 $
Rôle antérieur 1 005 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753412041720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12000545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 800 $
Valeur bâtiment
613 800 $
Rôle antérieur
1 005 300 $
ID provincial
66102753412041720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
912 500 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 73 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 111 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +37 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 177 119 $ Poids 90 % |
| 2 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 115 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −39 621 $ · Ajust. âge +24 775 $ | 988 650 $ Poids 87 % |
| 3 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 557 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 1 009 498 $ Poids 83 % |
| 4 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 0 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 751 $ Poids 82 % |
| 5 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 504 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 326 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 319 826 $ Poids 76 % |
| 6 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 129 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +57 364 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 232 359 $ Poids 73 % |
| 7 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 346 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +42 544 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 372 005 $ Poids 72 % |
| 8 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 422 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −48 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 378 $ Poids 68 % |
| 9 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 336 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 821 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 088 304 $ Poids 63 % |
| 10 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 779 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −63 945 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 1 397 146 $ Poids 63 % |
| 11 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 943 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 806 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 1 246 206 $ Poids 63 % |
| 12 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 1 007 293 $ Poids 61 % |