103 Rue HOUDE · Kirkland
Valeur estimée
720 400 $
Unifamiliale · 6 115 $/m² · 117,8 m² · constr. 1974 · terrain 608,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 500 $
Rôle antérieur 639 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753413948170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05400400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 600 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
639 900 $
ID provincial
66102753413948170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 17 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 378 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 738 052 $ Poids 93 % |
| 2 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 505 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge −25 849 $ | 591 141 $ Poids 82 % |
| 3 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 621 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 931 786 $ Poids 82 % |
| 4 | 50, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-30 · 439 m · Vendu 915 000 $ (8 162 $/m²) 112,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 032 097 $ Poids 80 % |
| 5 | 148, rue du Niagara, Kirkland 2026-03-11 · 603 m · Vendu 790 000 $ (7 104 $/m²) 111,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 842 177 $ Poids 76 % |
| 6 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 621 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 586 616 $ Poids 75 % |
| 7 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 683 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 213 465 $ Poids 65 % |
| 8 | 33, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-12 · 617 m · Vendu 760 000 $ (7 177 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +42 701 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 877 743 $ Poids 62 % |
| 9 | 17221, boulevard Brunswick, Kirkland 2025-11-17 · 641 m · Vendu 633 000 $ (5 972 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +35 233 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 736 313 $ Poids 60 % |
| 10 | 17317, boulevard Brunswick, Kirkland 2025-04-03 · 138 m · Vendu 712 000 $ (6 039 $/m²) 117,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 702 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 400 $ Poids 58 % |
| 11 | 18071, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-02-18 · 709 m · Vendu 710 000 $ (5 375 $/m²) 132,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −38 429 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 658 823 $ Poids 58 % |
| 12 | 59, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-05-28 · 356 m · Vendu 775 000 $ (6 036 $/m²) 128,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −31 990 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 816 141 $ Poids 54 % |