30 Rue REGINALD-BROWN · Kirkland
Valeur estimée
813 000 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 137,8 m² · constr. 1980 · terrain 725,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 700 $
Rôle antérieur 784 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753418234010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F16005700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 700 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
784 300 $
ID provincial
66102753418234010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 30 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 188 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −25 411 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 760 706 $ Poids 89 % |
| 2 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 415 m · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 664 558 $ Poids 88 % |
| 3 | 18071, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-02-18 · 456 m · Vendu 710 000 $ (5 375 $/m²) 132,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 730 320 $ Poids 82 % |
| 4 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 574 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 711 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 782 089 $ Poids 81 % |
| 5 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 363 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 730 998 $ Poids 78 % |
| 6 | 17739, rue Meloche, Montréal 2026-07-15 · 748 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 666 606 $ Poids 74 % |
| 7 | 4726, rue Prével, Montréal 2026-07-28 · 844 m · Vendu 835 000 $ (6 364 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 002 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 822 602 $ Poids 70 % |
| 8 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 208 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie +43 429 $ · Ajust. âge −8 616 $ | 656 361 $ Poids 69 % |
| 9 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 352 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 277 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 753 673 $ Poids 68 % |
| 10 | 17702, rue Gowdridge, Montréal 2025-07-28 · 219 m · Vendu 725 000 $ (4 986 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 718 928 $ Poids 67 % |
| 11 | 17807, rue Montego, Montréal 2025-07-17 · 382 m · Vendu 710 000 $ (5 119 $/m²) 138,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 713 205 $ Poids 66 % |
| 12 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 471 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 665 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 822 390 $ Poids 65 % |